湖北省意昂3股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受鸿福花园小区第一届业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。
1.1项目名称：武汉市鸿福花园小区物业服务项目
1.2项目编号：HBCZ-2405051342-243320
1.3招标内容及范围：小区物业服务，包含但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7、物业维修、更新、改造费用的财务管理；8、物业服务档案和物业档案的管理；9、物业管理相关信息内容公示；10、物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。具体要求详见本招标文件第五章内容。
1.4合同估算价：住宅服务收费为1.8元/平方米·月，商业用房服务收费为3元/平方米·月，地上车位管理费为60元/位·月，地下车位管理费为90元/位·月。投标人单年投标总价为：住宅服务收费单价1.8×131100.2×12+商业用房服务收费单价3×1859.11×12+地上车位管理费单价60×270×12+地下车位管理费单价90×709×12=3858812.28元。
1.5服务期限：五年（其中第一年为试用期）。本项目服务期采用“3+2”模式，第一年为试用期，试用期考核合格则合同继续履行，考核结果不合格则合同自行终止，终止前的费用按约定标准据实结算。前三年服务结束后考核合格则合同继续履行，考核结果不合格则合同自行终止，终止前的费用按约定标准据实结算。
1.6质量要求：必须达到《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中三星级及以上的服务等级。
1.7其他：/
2.1投标人须具备
①投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照；
②投标人类似业绩要求：投标人2021年1月1日以来至少具备过一项类似业绩，并提供合法有效的物业服务合同证明（复印件或扫描件加盖公章，时间以合同签订时间为准），类似业绩是指：总建筑面积大于等于12万平方米的住宅物业管理项目；
③信誉要求：（1）未被责令停业的；（2）未被暂停或取消投标资格的；（3）财产未被接管或冻结的；（4）2021年1月1日以来没有骗取中标或严重违约或重大质量问题；（5）投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单。
2.2本次招标(不接受)联合体。
3．招标文件的获取
3.1文件获取开始时间：2024年11月8日8时30分（北京时间）
文件获取截止时间：2024年11月12日16时30分（北京时间）
3.2获取方式：
（1）现场领取：供应商法定代表人凭法定代表人身份证明书（原件）或委托代理人凭法定代表人授权书（原件），本人身份证（原件）现场领取文件。
（2）线上领取：供应商请在湖北省意昂3股份有限公司官网（http://www.jujingjianli.com/）本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交登记信息，登记信息审核通过后即可下载文件[①文件获取的具体操作流程可在湖北省意昂3股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取文件应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱]。
3.3售价：人民币500元，售后不退。
3.4帐户信息
户名：湖北省意昂3股份有限公司
帐号：572976591978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104521004672
开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行
财务查询电话：027-87311206
4.1投标文件递交的开始时间：2024年11月28日08时30分00秒
4.2 投标文件递交的截止时间：2024年11月28日09时30分00秒
4.3投标文件递交地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省意昂3股份有限公司1001号会议室
4.4其他要求：/
5.1开标时间：2024年11月28日09时30分00秒
5.2地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省意昂3股份有限公司1001号会议室
5.3其他要求：/
招标公告在湖北省意昂3股份有限公司网站（www.jujingjianli.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）上发布。
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招 标 人：鸿福花园小区第一届业主委员会
地 址：武汉市洪山区雄楚大道幸福路22号
联 系 人：王主任
联系方式：18062599987
招标代理机构：湖北省意昂3股份有限公司
地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼
邮政编码：430071
联 系 人：殷雄峰、袁若宁
联系电话：18326681928、13437138793
电子邮箱：yinxiongfeng1894@163.com
